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Les étapes d’un achat immobilier
Acheter son appartement ou sa maison est à la fois source de joie et de stress. En étant bien préparé, il est tout à fait possible de lever ces points de stress. Découvrez toutes les étapes pour mener à bien votre projet en toute sérénité.
Votre budget
En quête d’un studio dans le centre de Rennes ou d’un spacieux appartement à Paris ? La première étape de votre achat immobilier est de déterminer votre budget. Cette étape va dicter tout votre projet d’achat immobilier.
Pour bien définir votre budget et souscrire un crédit immobilier, vérifiez tout d’abord votre capacité d’emprunt. N’oubliez pas d’ajouter les frais de notaire ou d’agence immobilière et les éventuels travaux si vous achetez un logement ancien. Le but ? Définir votre enveloppe globale. Pour un achat immobilier réussi, prenez en compte tous ces éléments dans le calcul initial de votre budget. N'hésitez pas à solliciter l'aide de nos conseillers en crédit immobilier.
La recherche de votre bien
Préparez votre liste de critères, en les classant par ordre de priorité : maison ou appartement, nombre de pièces, situation géographique, extérieur, proximité des commerces et des transports, avec balcon ou un ascenseur dans la copropriété, appartement neuf ou ancien… Si vous souhaitez investir pour mettre en location votre bien immobilier, la démarche est la même.
Acheter un logement neuf permet de bénéficier d’un bien immobilier répondant aux dernières normes, des nombreuses garanties du neuf et de dispositifs fiscaux avantageux.
L’achat de votre logement
Si vous achetez un appartement neuf, il est temps de passer à la signature du contrat de réservation qui contient une description détaillée, le prix de vente, les délais de réalisation des travaux, et la date d’entrée dans les lieux. Grâce à la signature électronique, vous pouvez tout faire de chez vous sans vous déplacer en agence. Dans l’ancien, vous procéderez une fois votre offre d’achat acceptée à la signature du compromis en agence immobilière ou chez le notaire.
Le plan de financement
L’achat immobilier se fait le plus souvent à l’aide d’un prêt. Préparer votre dossier en amont vous fait gagner du temps. Regardez les taux en vigueur, la durée moyenne d’emprunt et renseignez-vous sur les dispositifs et aides auxquels vous pouvez prétendre : PTZ, Pinel, Censi-Bouvard… Crédit Agricole Immobilier met de nombreux outils à votre disposition pour vous aider à y voir plus clair.
Vous avez besoin d’un prêt immobilier pour financer l’achat de votre appartement neuf ? Crédit Agricole Immobilier vous aide à trouver l’offre de crédit immobilier la plus avantageuse. Vous pouvez ainsi investir en toute confiance dans le quartier de votre choix, que ce soit en centre-ville ou à proximité de votre lieu de travail.
N'oubliez pas d'inclure dans votre calcul les frais d’agence immobilière et les honoraires du notaire. L'éligibilité à certains dispositifs tels que Pinel ou le prêt à taux zéro (PTZ) peut également influencer votre plan de financement.
L’acte de vente
Pour finaliser l’ensemble du processus, il faudra effectuer la signature de l’acte authentique. Cet acte notarié vous définit comme propriétaire de votre bien.
La remise des clés
C’est l’étape la plus attendue. Procédez à un examen minutieux des lieux et assurez-vous que les prestations correspondent au contrat ainsi qu’à l’absence de vices apparents.
Vous cherchez un appartement ? Découvrez tous les programmes neufs de Crédit Agricole Immobilier et bénéficiez d’un accompagnement complet pour votre projet immobilier.
Les projets immobiliers sont souvent bien compliqués pour les particuliers. Et ceci est encore plus vrai si vous voulez acheter votre appartement dans un marché saturé et ultra-concurrentiel. Crédit Agricole Immobilier vous accompagne dans toutes les étapes pour un projet d’investissement immobilier réussi.
FOCUS LOI PINEL
JUSQU’À 21% DE RÉDUCTION D’IMPÔTS
Avec le dispositif Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts sur le prix de revient du bien immobilier. Vous devenez propriétaire et préparez votre retraite grâce aux futurs revenus des loyers.
Investir avec la loi Pinel est un excellent moyen de :
Constituer un patrimoine
Investir dans un appartement neuf (que ce soit à Paris, Rennes ou d'autres villes en France) vous permet de constituer un patrimoine solide.
Diversifier vos placements
L’achat d’appartement dans plusieurs villes ou quartiers vous permet de répartir vos investissements et de limiter les risques de perte d’argent.
Sécuriser votre épargne
Un investissement immobilier en loi Pinel est un excellent moyen pour sécuriser votre épargne. En optant pour un appartement neuf, vous bénéficiez de la garantie d'une construction de qualité dans le respect des normes les plus strictes. Cela signifie une meilleure isolation acoustique, des chambres ou des pièces spacieuses et des espaces de vies modernes.
Préparer votre retraite tout en réduisant vos impôts sur le revenu.
Selon la durée d’engagement, le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 12% de la valeur d’acquisition du bien répartie sur 6 ans, de jusqu’à 18% répartie sur 9 ans ou jusqu’à 21% répartie sur 12 ans. Cela allège votre charge financière tout en vous permettant de faire des économies.
Ce type d’investissement s’adresse à toute personne domiciliée en France qui souhaite réaliser un investissement immobilier à long terme dans le neuf ou en VEFA, en bénéficiant d’une fiscalité attractive.
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Acheter un appartement neuf : étape par étape
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En quête d’un studio dans le centre de Rennes ou d’un spacieux appartement à Paris ? La première étape de votre achat immobilier est de déterminer votre budget. Cette étape va dicter tout votre projet d’achat immobilier.
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Préparez votre liste de critères, en les classant par ordre de priorité : maison ou appartement, nombre de pièces, situation géographique, extérieur, proximité des commerces et des transports, avec balcon ou un ascenseur dans la copropriété, appartement neuf ou ancien… Si vous souhaitez investir pour mettre en location votre bien immobilier, la démarche est la même.
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Si vous achetez un appartement neuf, il est temps de passer à la signature du contrat de réservation qui contient une description détaillée, le prix de vente, les délais de réalisation des travaux, et la date d’entrée dans les lieux. Grâce à la signature électronique, vous pouvez tout faire de chez vous sans vous déplacer en agence. Dans l’ancien, vous procéderez une fois votre offre d’achat acceptée à la signature du compromis en agence immobilière ou chez le notaire.
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Vous avez besoin d’un prêt immobilier pour financer l’achat de votre appartement neuf ? Crédit Agricole Immobilier vous aide à trouver l’offre de crédit immobilier la plus avantageuse. Vous pouvez ainsi investir en toute confiance dans le quartier de votre choix, que ce soit en centre-ville ou à proximité de votre lieu de travail.
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Pour finaliser l’ensemble du processus, il faudra effectuer la signature de l’acte authentique. Cet acte notarié vous définit comme propriétaire de votre bien.
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C’est l’étape la plus attendue. Procédez à un examen minutieux des lieux et assurez-vous que les prestations correspondent au contrat ainsi qu’à l’absence de vices apparents.
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