Comment préparer la mise en vente de son logement ?

Votre mise en vente de maison ou d’appartement démarre par une présentation soignée. Il s’agit d’améliorer le logement pour parvenir à une vente immobilière plus rapide. Pour cela, n’hésitez pas à effectuer des travaux de rénovation ou de modernisation, à refaire la décoration ou les peintures, etc. Libérez les pièces trop chargées en évacuant les gros meubles, cela donnera une impression d’espace.

Le plus important, c’est de soigner l’apparence générale de votre résidence : qu’elle soit propre, bien rangée, sans objets ni vêtements qui traînent. Et qu’elle soit dépersonnalisée, afin de laisser tout loisir à vos visiteurs de se projeter dans le bien et d’imaginer leurs propres aménagements futurs. Le mot d’ordre d’une mise en vente immobilière, c’est : neutralité !

Suite à la publication de votre annonce immobilière, vous allez recevoir des appels d’acheteurs potentiels. Organisez vos visites de façon à ne pas empiéter sur votre emploi du temps et vos obligations quotidiennes, sinon vous serez vite débordé. Dans l’idéal, regroupez les rendez-vous pour limiter les plages horaires occupées. Et faites un bon nettoyage avant la venue de chaque personne !

Durant les visites, montrez-vous professionnel : faites le tour complet du logement, répondez avec précision aux questions posées, et mettez les documents importants à disposition des acheteurs. Apprenez à valoriser votre logement en présentant ses atouts afin d’optimiser vos chances de réussir votre vente immobilière. Mais n’en faites pas trop. Et surtout, ne cachez pas les éventuels défauts !

Bien préparer votre mise en vente immobilière suppose d’anticiper en réunissant les pièces justificatives et les informations sur le bien. C’est ce qu’on appelle le dossier de vente, et il doit contenir notamment : votre titre de propriété, les diagnostics immobiliers obligatoires, les documents relatifs à la copropriété (règlement, PV d’assemblées générales), les charges, les impôts locaux.

Ces documents vous seront indispensables en vue du passage chez le notaire, pour la signature du compromis de vente et la validation de votre vente d’appartement ou de maison. En outre, sachez qu’un acheteur peut demander à consulter ce dossier au cours de sa visite. Ne vous laissez pas surprendre : préparez l’ensemble des documents avant de vous lancer dans votre mise en vente de bien immobilier !