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Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle(17) (LMNP), profitez de revenus réguliers, de de la possibilité de récupérer la TVA** et d'une réduction d'impôts***.
Un havre de paix au cœur des Hauts-de-Seine
A seulement 12km**** de Paris, entre le Parc de Saint-Cloud, la forêt de Fausses-Reposes et le parc du haras de Jardy, Marnes-la-Coquette offre à ses habitants un cadre de vie paisible et exceptionnel. La commune veille à protéger ses 213 hectares de parcs et forêts et à proposer des activités de plein air comme le tennis, l'équitation ou le golf. Les séniors ne sont pas en reste grâce au club des ainés de Vaucresson qui propose rencontres, sorties, cours de gym, voyages et club de bridge.
Tous les commerces et services de proximité sont accessibles sur la ville ainsi que la gare de Vaucresson Marnes-La-Coquette qui permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 25 minutes****.
Le standing et le bien-être à Marnes-la-Coquette
Votre résidence neuve et livrée s’installe dans un environnement préservé entre parc et étang. Sur 3 étages, le Domaine Lafayette, à Marnes-La-Coquette, propose des appartements 2 et 3 pièces, meublés, équipés et « prêts à vivre », possédant tous un espace extérieur, balcon ou terrasse selon typologie ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour les 3 pièces.
Au rez-de-chaussée, le grand salon et la salle de loisirs, orientés au sud, s'ouvrent sur une grande terrasse permettant un accès direct aux promenades aménagées autour de l'étang.
Les services sont adaptés à nos séniors, un encadrement compétent et permanant 7j/7 et 24h/24, de nombreuses activités (gymnastique douce, expositions, arts plastiques...), une conciergerie pour faciliter le quotidien et un restaurant privé avec des menus proposés par des chefs pour le midi et le soir.
Promoteur national et tout particulièrement présent en Île-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Domaine Lafayette située à Marnes-la-Coquette.
N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet d'investissement locatif en VEFA en Haut-de-Seine.
* Source Google Maps
** Sous réserve des conditions fixées par l'article 261 D, 4) du Code Général des Impôts
***Dans les conditions et limites fixées par l'article 199 sexvicies du Code Général des Impôts
(17)Sous réserve des conditions fixées par l'article 155, IV du Code Général des Impôts
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix HT Parking inclus | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | A208 | 40.63 m2 | 2ème | 2 | Balcon : 5.79 m2 | - | 344 924€ |  Plan | ||
| Appartement T2 | A108 | 40.63 m2 | 1er | 1 | Balcon : 5.79 m2 | Inclus | 344 924€ | Plan | ||
| Appartement T2 | B309 | 43.25 m2 | 3ème | 3 | Terrasse : 9.55 m2 | 1 | 366 441€ | Plan | ||
| Appartement T2 | B311 | 41.11 m2 | 3ème | 3 | Terrasse : 9.59 m2 | - | 366 553€ | Plan |
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix HT Parking inclus | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | B110 | 57.87 m2 | 1er | 1 | Terrasse : 18.18 m2 | 1 | 476 487€ |  Plan | ||
| Appartement T3 | B101 | 58.36 m2 | 1er | 1 | Terrasse : 14.42 m2 | 1 | 480 801€ | Plan | ||
| Appartement T3 | A206 | 62.14 m2 | 2ème | 2 | Balcon : 3.07 m2 | 1 | 511 632€ | Plan | ||
| Appartement T3 | A106 | 62.14 m2 | 1er | 1 | Balcon : 3.07 m2 | 1 | 511 632€ | Plan | ||
| Appartement T3 | A101 | 64.05 m2 | 1er | 1 | Balcon : 6.91 m2 | 1 | 525 849€ | Plan | ||
| Appartement T3 | B003 | 64.75 m2 | RDC | 0.5 | Terrasse : 9.17 m2 | 1 | 531 441€ | Plan | ||
| Appartement T3 | B208 | 65.18 m2 | 2ème | 2 | Balcon : 10.61 m2 | 1 | 534 876€ | Plan | ||
| Appartement T3 | B108 | 65.18 m2 | 1er | 1 | Balcon : 10.61 m2 | 1 | 534 876€ | Plan | ||
| Appartement T3 | B002 | 65.62 m2 | RDC | 0.5 | Terrasse : 11.86 m2 | 1 | 538 629€ | Plan | ||
| Appartement T3 | A001 | 63.33 m2 | RDC | 0.5 | Terrasse : 11.39 m2 | 1 | 553 972€ | Plan |
Nos équipes restent entièrement mobilisées et se tiennent à votre disposition
L’achat d’un bien immobilier est une étape importante dans la vie. Vous souhaitez réaliser un achat immobilier dans le neuf ou l’ancien ? Retrouvez dans cet espace « Projet d’achat immobilier », l’ensemble des guides pratiques et les informations utiles sur les moyens de financement pour mener à bien votre projet immobilier.
Que vous cherchiez un appartement de plusieurs pièces, un appartement en étage avec ascenseur, une place de parking, avec un balcon ou à proximité des commerces, nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
Outils de simulation de crédit immobilier, calculateur de PTZ, simulateur de capacité d’emprunt, frais de notaire… Crédit Agricole Immobilier rassemble plusieurs outils pour vous aider à trouver le bien immobilier qui répond à vos attentes.
Comment trouver futur logement ?
Vous êtes en quête d’un appartement avec plusieurs pièces (chambre supplémentaire, cuisine moderne, balcon…) ? Crédit Agricole Immobilier vous accompagne dans la recherche de votre logement idéal.
Crédit Agricole est un acteur majeur de l’immobilier. Que vous souhaitiez investir dans le centre-ville de Paris ou que vous recherchiez un appartement studio à Rennes, nos annonces couvrent plusieurs quartiers et villes en France. Un département particulier suscite votre intérêt ? N’hésitez pas à contacter nos conseillers immobiliers.
Découvrez toutes les étapes et démarches à suivre pour réaliser au mieux votre premier achat immobilier en France : connaître les moyens de financement de votre projet immobilier, se renseigner sur votre futur environnement, signer en toute sécurité… Notre équipe d'experts immobiliers est à votre disposition pour vous fournir toutes les informations.
Avant de déballer vos cartons prenez le temps d’effectuer les démarches nécessaires à votre installation :
- Réalisation de vos travaux
- La gestion de syndic pour vous accompagner au fur et à mesure de l'avancée de vos travaux.
- Préparer la mise en place comptable et administrative de votre copropriété.
- Souscrire à une assurance habitation Crédit Agricole Immobilier, destinée à garantir les risques locatifs
- Sécuriser votre logement ! Crédit Agricole Immobilier vous propose le meilleur de la télésurveillance avec Nexecur.
Vous souhaitez vendre un bien ?
Crédit Agricole Immobilier est votre partenaire de confiance pour la vente de votre bien immobilier (appartement, studio, résidence principale…). Vous avez un appartement avec plusieurs pièces à vendre ? Nous vous accompagnons à chaque étape, de la mise en location à la mise en vente de vos biens immobiliers.
Nous vous aidons à concrétiser votre projet immobilier : comment bien préparer votre vente, vos obligations en tant que vendeur, estimation de votre bien immobilier, constitution de votre dossier, vente appartement, frais d’agences, frais de remboursement anticipé du crédit…
Nos experts immobiliers vous fournissent une estimation précise de la valeur de votre bien immobilier. Ils prennent en compte le nombre de pièces, la superficie, un balcon, un ascenseur, la proximité des commerces et bien d'autres critères importants. De plus, nous sommes en mesure de vous accompagner dans la constitution de votre dossier de vente, la gestion de la copropriété ainsi que la recherche d'acheteurs potentiels.
Vous êtes à la recherche d’un logement ?
Vous souhaitez acheter un appartement à Paris ou dans d'autres villes ? Crédit Agricole Immobilier vous transmet toutes les astuces ! Que vous préfériez un logement ancien ou un appartement neuf, Crédit Agricole Immobilier vous éclaire dans les démarches à suivre pour l’acquisition d’un logement. Quel que soit votre projet immobilier, pensez à consulter nos annonces immobilières disponibles pour trouver celles qui correspondent le mieux à vos critères de recherche.
(12) : La société venderesse (SCCV MARNES-LA-COQUETTE DOMAINE D'EUGENIE (Tranche 2), au capital de 15 000€, RCS Paris 535 108 120) prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt et hors frais bancaires et d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers , hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition, et hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété. Ces frais de notaire seront pris en charge par la société venderesse sous réserve de la signature par les parties de l’acte authentique de vente dans les délais prévus dans le contrat de réservation.
(10) : Rentabilité brute déterminée par le quotient entre le montant annuel des loyers (hors charges) et le prix d’acquisition du bien (hors frais et taxes). Ce taux ne comprend pas les frais et charges tels que charges d’exploitation, frais d’entretien, frais de travaux de rénovation et de remise aux normes, frais d’assurances, taxes et impôts locaux, coût du crédit. Cette estimation non contractuelle est applicable à la résidence Domaine Lafayette située à Marnes-La-Coquette (92) dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle prévue par l’article 155, IV du Code Général des Impôts selon les conditions du bail proposé par la société Réside Etudes (SASU - 42 AV GEORGE V 75008 PARIS - RCS 350 902 102) et/ou l’une de ses filiales.
(17) : Sous réserve des conditions fixées par l’article 155, IV du Code Général des impôts.
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Parce que nous savons que l’acquisition d’un bien immobilier est aussi un véritable projet de vie, Crédit Agricole Immobilier est présent au travers d’offres et de services à chaque étape de votre parcours résidentiel. Promoteur, commercialisateur ou encore administrateur de biens nous sommes en mesure de vous proposer des solutions pour construire, gérer, et pérenniser votre patrimoine immobilier sur l’ensemble du territoire et cela depuis plus de 25 ans.
Un acteur national au cœur des régions. Notre organisation décentralisée nous permet de vous proposer une offre de logements clé en main dans les grandes agglomérations en proximité des centres urbains. En adéquation avec la réalité des marchés locaux, les besoins des territoires nous mettons tout en œuvre pour faciliter l’accession à la propriété ou l'investissement locatif partout en France .
Parce que chaque client est unique, nous vous conseillons tout au long de vos projets immobiliers. Au travers de nos 7 directions régionales, nos équipes sont à vos côtés pour vous orienter dans votre stratégie d'achat ou d'investissement. Plus qu’un promoteur, nous vous proposons un conseil personnalisé grâce à une approche patrimoniale globale afin de vous aider à faire les bons choix.
Attentif aux attentes de nos clients et à l’évolution des modes de vie, nous concevons des produits et services innovants adaptés au contexte social, environnemental et économique. Notre ambition est de vous proposer des logements de qualité, performants, porteurs de solutions innovantes au service d’une meilleure qualité de vie.
